Le prix d’un diagnostic immobilier varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que la localisation du bien, sa surface, son état, et les diagnostics requis. Il est donc difficile de donner un prix moyen précis sans ces informations.

Cependant, on peut estimer que le coût d’un diagnostic immobilier varie généralement entre 100 et 250 € pour un logement de petite surface, et peut aller jusqu’à 600 € pour des logements de grande surface ou nécessitant des diagnostics supplémentaires. Il est également possible de trouver des offres de forfaits avec des tarifs variables, qui comprennent plusieurs diagnostics en une seule prestation.

Il est important de noter que les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la vente ou la location d’un bien immobilier en France, et que leur prix est à la charge du propriétaire. Il est donc important de les réaliser avant toute transaction immobilière pour éviter des coûts supplémentaires.

Il existe différents diagnostics immobiliers, tels que l’état des risques et pollutions, le diagnostic de performance énergétique, l’état de l’installation intérieure de gaz ou d’électricité, le diagnostic de plomb, l’état de l’installation d’assainissement non collectif, le diagnostic de termites, le carnet d’information du logement, le diagnostic bruit, et le contrôle du raccordement au réseau d’assainissement collectif. Chacun de ces diagnostics a des prix différents et peuvent varier en fonction des prestataires.

Il est donc important de comparer les tarifs des différents diagnostics et de choisir un prestataire qualifié pour réaliser les diagnostics. Il est également important de vérifier que les diagnostics ont été réalisés par des professionnels certifiés et que les rapports sont conformes aux normes en vigueur.

En résumé, le prix d’un diagnostic immobilier varie en fonction de plusieurs facteurs et peut varier entre 100 et 600 € en fonction des diagnostics requis. Il est important de les réaliser avant toute transaction immobilière pour éviter des coûts supplémentaires et de choisir un prestataire qualifié pour réaliser les diagnostics.

Comment se calcule le tarif d’un diagnostic immobilier ?

On peut estimer à 120 euros le prix moyen d’un diagnostic immobilier pour un appartement de 3 pièces en zone urbaine. Toutefois, ce prix moyen varie en fonction de 4 critères principaux :

• La nature du diagnostic – en effet, en raison des conditions de réalisation de certains diagnostics, le coût moyen ne sera pas le même selon le type de diagnostic effectué. Le tarif moyen peut varier de 85 € à 150 € selon les types de diagnostics.
• La zone géographique du bien – selon la zone d’activité, les diagnostiqueurs pratiquent des tarifs différents. Il faut donc prendre en compte le coût lié au déplacement mais aussi, en fonction de la concurrence, les tarifs pratiqués dans la région où se situe le bien (maison, appartement, etc…).
• Les caractéristiques du logement – la surface en mètre carré a bien sûr un impact sur le tarif, notamment pour le diagnostic plomb, le diagnostic amiante et le diagnostic électricité.
• Les tarifs pratiqués par le diagnostiqueur – chaque professionnel fixant lui-même ses tarifs, on trouve des écarts de prix plus ou moins grands selon les diagnostiqueurs.

Comment économiser sur ses diagnostics immobiliers ?

Tout d’abord, n’hésitez pas à contrôler la date de validité de vos anciens diagnostics pour voir si certains ne pourraient pas être réutilisés. À noter cependant que s’ils ne sont pas à votre nom, il est vivement recommandé de les refaire.

Si vos diagnostics ont dépassé la date de validité et qu’il faut les refaire, il peut être intéressant et judicieux de procéder à un comparatif des tarifs des différents diagnostiqueurs professionnels dans votre zone géographique et d’effectuer des demandes de devis. Prenez le temps de faire vos diagnostics bien en amont de la signature de votre acte de vente ou contrat de location : si vous cherchez un diagnostiqueur dans l’urgence, vous risquez de devoir accepter des tarifs plus élevés pour respecter le calendrier.

Une fois le diagnostiqueur trouvé, il est généralement plus pratique et plus économique de commander un pack de diagnostics immobiliers. Les entreprises de diagnostic immobilier proposent effectivement cette offre pour permettre aux propriétaires de faire effectuer en une seule fois tous les diagnostics dont ils ont besoin.

Le nombre de diagnostics dans un tel pack varie généralement de 4 à 7 pour répondre aux besoins différents des propriétaires. En effet, selon le type de logement, sa date de construction et la zone géographique dans laquelle il se trouve, les diagnostics obligatoires pour vente ou pour location peuvent être différents ou plus nombreux.

Du fait de la visite unique du diagnostiqueur, les packs de diagnostics peuvent se révéler très avantageux d’un point de vue pécuniaire : le budget à allouer aux diagnostics peut baisser de moitié !

En moyenne, pour un appartement de 3 pièces, il faut compter 450 euros pour un pack de diagnostics immobiliers, mais ce montant peut varier de 300 € à 650 € selon le nombre et le type de diagnostics.

S’il peut être tentant d’économiser sur le prix des diagnostics, il faut cependant rester raisonnable et prudent en les faisant réaliser par des diagnostiqueurs professionnels sérieux, formés et certifiés. En effet, en cas de litiges ou d’erreur éventuelle, vous serez protégés par l’assurance responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur. De plus, être en possession de diagnostics valides et fiables vous protège également des poursuites pour vice caché.

Quel est le prix moyen de chaque diagnostic ?

Les tarifs des diagnostics immobiliers varient selon le type de diagnostic réalisé, selon la nature du logement ainsi que son emplacement géographique. Toutefois, il est possible de se faire une idée du budget à prévoir pour chaque diagnostic en consultant notre liste des prix moyens tels que pratiqués par les diagnostiqueurs professionnels. Pour effectuer ce calcul, nous sommes partis sur une base de 3 pièces, pour un appartement situé en zone urbaine.

Diagnostics immobiliers	Prix moyen / euros
Prix du diagnostic amiante	110 €
Prix du diagnostic assainissement	125 €
Prix du diagnostic électrique	120 €
Prix du diagnostic gaz	130 €
Prix du diagnostic Loi carrez	95 €
Prix du diagnostic de performance énergétique – DPE	120 €
Prix du diagnostic plomb	150 €
Prix du diagnostic Termites	125 €