Lorsque vous vendez ou louez un bien immobilier, il est obligatoire de fournir certains diagnostics immobiliers. Ces diagnostics ont pour objectif de vérifier la conformité et la sécurité du logement, ainsi que de donner des informations sur les éventuels risques pour la santé et l’environnement. Mais quand est-il nécessaire de les réaliser ?

Tout d’abord, il est important de savoir que les diagnostics immobiliers ont une durée de validité. Celle-ci varie selon le type de diagnostic : le diagnostic de performance énergétique (DPE) est valable 10 ans, tandis que l’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNT) est valable 6 ans. Ainsi, si vous avez réalisé ces diagnostics il y a moins de 10 ans pour le DPE et moins de 6 ans pour l’ERNT, vous n’avez pas besoin de les refaire.

Cependant, il est important de vérifier la date de réalisation des autres diagnostics, car ils ont une durée de validité plus courte. Par exemple, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est valable 6 mois, le diagnostic électricité est valable 3 ans, et l’état de l’installation intérieure de gaz est valable 2 ans. Il est donc important de vérifier la date de réalisation de ces diagnostics avant de mettre en vente ou en location votre bien immobilier.

Il est également important de noter que certains diagnostics ne sont obligatoires que pour certains types de logements. Par exemple, le DPE n’est pas obligatoire pour les logements construits avant 1948, et le diagnostic de performance énergétique n’est pas obligatoire pour les logements classés monument historique. Il est donc important de vérifier quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien immobilier avant de le mettre en vente ou en location.

En résumé, pour savoir quand réaliser des diagnostics immobiliers, il est important de vérifier la date de réalisation des diagnostics déjà réalisés, ainsi que de vérifier quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien immobilier. N’hésitez pas à consulter un professionnel de l’immobilier pour vous assister dans cette démarche. Grâce à ces diagnostics, vous pourrez garantir la sécurité et la conformité de votre logement, ainsi que rassurer vos futurs acheteurs ou locataires.