L’État des risques et pollutions (ERP) est un document obligatoire qui permet de connaître les risques naturels, technologiques et sanitaires auxquels un bien immobilier est exposé. Il est réalisé par la commune ou le département et doit être remis au propriétaire avant la vente ou la location d’un logement.

L’ERP a pour objectif de sensibiliser les propriétaires, les locataires et les acheteurs aux risques auxquels un bien immobilier peut être exposé, afin qu’ils puissent prendre les mesures de prévention appropriées. Il comporte des informations sur les risques naturels tels que les inondations, les glissements de terrain, les crues, les séismes, les risques technologiques tels que les installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) et les risques sanitaires tels que les pollutions de l’air et de l’eau.

L’ERP doit être remis au propriétaire avant la vente ou la location d’un logement, il est valable 3 ans à compter de la date d’établissement, au-delà de cette date, il doit être refait si la vente ou la location du logement est envisagée.

Il est important de noter que l’ERP ne prévoit pas la suppression des risques identifiés, mais il permet d’en identifier la présence et de prendre les mesures adéquates pour limiter les risques d’exposition.

En tant que propriétaire, il est de votre responsabilité de faire réaliser l’ERP avant la vente ou la location de votre bien immobilier. En tant que locataire ou acheteur, c’est un document clé pour connaître les risques auxquels un logement est exposé et pour prendre les mesures de sécurité nécessaires.

L’ERP est un élément important pour garantir la sécurité des occupants d’un logement. Il est donc crucial de s’assurer qu’il est réalisé avant toute location ou achat d’un logement afin d’être informé sur les risques et pollutions qui pourraient impacter la vie quotidienne.