Lorsque vous vendez ou louez un bien immobilier, il est obligatoire de réaliser certains diagnostics immobiliers. Ces derniers ont pour objectif de vérifier l’état du logement et de détecter éventuels risques pour la santé et la sécurité des occupants. Mais qui doit payer les frais de ces diagnostics ?

Selon la loi française, c’est le propriétaire du bien immobilier qui est responsable de la réalisation des diagnostics immobiliers. Il est donc tenu de les réaliser et de fournir les résultats aux acheteurs ou aux locataires. Cependant, il est fréquent que les coûts soient répartis entre le propriétaire et l’acquéreur ou le locataire.

En général, c’est le vendeur qui prend en charge les frais de réalisation des diagnostics immobiliers lors de la vente d’un bien. Les coûts sont alors inclus dans les frais de notaire. Cependant, il est possible de convenir d’une répartition différente dans l’acte de vente.

Dans le cas de la location d’un bien immobilier, c’est généralement le propriétaire qui prend en charge les frais de réalisation des diagnostics immobiliers. Cependant, il est possible de convenir d’une répartition différente dans le contrat de location.

Il est important de noter que les diagnostics immobiliers ont une durée de validité limitée. Il est donc nécessaire de les refaire régulièrement, et les frais associés incombent au propriétaire du bien.

En résumé, c’est généralement le propriétaire d’un bien immobilier qui est responsable de la réalisation des diagnostics immobiliers et qui doit payer les frais associés. Cependant, il est possible de convenir d’une répartition différente avec l’acquéreur ou le locataire. Il est donc important de bien se renseigner avant de signer un acte de vente ou de location.