Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous vous demandez si le diagnostic immobilier est obligatoire ? La réponse est oui ! Depuis quelques années, la loi française impose aux propriétaires de réaliser certains diagnostics immobiliers avant la vente ou la location d’un bien. Ces diagnostics ont pour objectif de protéger les futurs locataires ou acheteurs en les informant des éventuels risques liés au bien immobilier.

Les diagnostics obligatoires varient selon le type de bien immobilier et la date de construction. Pour un logement ancien, il est nécessaire de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE), un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERP), un état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité, et un état relatif à la présence de termites. Pour un logement neuf, il est obligatoire de réaliser un DPE ainsi qu’un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERP).

Il est important de noter que c’est le propriétaire du bien qui est responsable de la réalisation des diagnostics obligatoires et de leur remise aux futurs acheteurs ou locataires. Les frais liés à ces diagnostics sont à la charge du propriétaire, ils ne peuvent pas être répercutés sur l’acquéreur ou le locataire.

En résumé, le diagnostic immobilier est obligatoire pour protéger les futurs locataires ou acheteurs en les informant des éventuels risques liés au bien immobilier. Les diagnostics varient selon le type de bien immobilier et la date de construction, et les frais sont à la charge du propriétaire.